沖著“湖景房”來買的房子，但湖卻遲遲沒有蹤影。近日，鄭州市民李先生就遇到了這樣一件糟心事。

他購買了鄭州市中原區(qū)世茂璀璨熙湖的一套房子，但開發(fā)商賣房時(shí)宣傳的九曲蓮湖，至今沒有開挖，反而從現(xiàn)在的宣傳頁中被隱去。對(duì)此，世茂璀璨熙湖客服部負(fù)責(zé)人則表示，目前沒有收到九曲蓮湖規(guī)劃變更的通知。

世茂璀璨熙湖效果圖，可見雙湖環(huán)繞。

【事件】買了“湖景房”近兩年，湖卻遲遲不見蹤影

2018年年底，鄭州市民李先生在鄭州市中原區(qū)隴海路與匯文路交匯處附近的世茂璀璨熙湖樓盤，購買了一套“改善湖景房”。

“當(dāng)時(shí)就奔著這個(gè)湖去買的，要不是湖景房，誰會(huì)花這么多錢在這買房？”李先生表示，他購房時(shí)的價(jià)格約為16000元/平方米，但該小區(qū)周邊樓盤的價(jià)格多為每平方米14000元左右。

李先生的這套房子，原定2021年6月份交房。“按照規(guī)劃，今年6月份，九曲蓮湖就該動(dòng)工開挖了，到我們交房的時(shí)候，湖就應(yīng)該成型了。”李先生告訴河南商報(bào)記者。

但李先生和其他業(yè)主發(fā)現(xiàn)，在名為“河南世茂”的微信公眾號(hào)上，原本關(guān)于九曲蓮湖的“低密洋房湖岸人居”“湖岸邊”等宣傳語，突然消失了。

除了人工湖的規(guī)劃，李先生還表示，購房時(shí)該小區(qū)承諾的配套學(xué)校、人車分流等設(shè)施，目前都沒有實(shí)現(xiàn)。

開發(fā)商關(guān)于湖泊宣傳的前后對(duì)比。

【業(yè)主】九曲蓮湖到底還挖不挖？

突然消失的九曲蓮湖宣傳語本就讓業(yè)主們很擔(dān)心湖的命運(yùn)，一不愿透露姓名的業(yè)主告訴河南商報(bào)記者，廣大業(yè)主們覺得“九曲蓮湖的規(guī)劃可能會(huì)被取消”。“現(xiàn)在到底挖還是不挖，沒有人能給我們一個(gè)準(zhǔn)確的說法。”該業(yè)主表示。

開發(fā)商表示，目前沒有收到湖泊項(xiàng)目的變更通知。

【開發(fā)商】沒有收到相關(guān)通知

河南商報(bào)記者了解到，九曲蓮湖的規(guī)劃始于《鄭州市中原區(qū)須水鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2014-2030年）》（2018年修訂），九曲蓮湖規(guī)劃占地面積約513畝，設(shè)計(jì)方案水域面積87畝。

目前，九曲蓮湖的規(guī)劃情況到底如何？河南商報(bào)記者采訪了世茂璀璨熙湖客服部一郭姓負(fù)責(zé)人。郭女士表示，目前沒有收到九曲蓮湖規(guī)劃變動(dòng)的通知，“我們公司也出了一個(gè)公示。”

該公示顯示，“九曲蓮湖”項(xiàng)目系市政園林景觀項(xiàng)目，符合相關(guān)規(guī)劃，暫未有變更，河南世茂海潤(rùn)置業(yè)有限公司將持續(xù)關(guān)注該項(xiàng)目的最新動(dòng)態(tài)。

“暫未有變更”，是否意味著將來會(huì)有變更？郭女士表示，他們也很關(guān)心這個(gè)湖到底啥時(shí)候開挖，也切實(shí)感受到了業(yè)主們對(duì)湖的渴望。“（九曲蓮湖規(guī)劃改變）到底是否屬實(shí)，這個(gè)我就不清楚了。”

業(yè)主們對(duì)于人工湖的不確定性表示不滿。

【規(guī)劃部門】九曲蓮湖區(qū)域總體規(guī)劃還在編制調(diào)整

九曲蓮湖的建設(shè)規(guī)劃是否會(huì)調(diào)整？河南商報(bào)記者還詢問了鄭州市自然資源和規(guī)劃局，但該局工作人員表示，需向相關(guān)業(yè)務(wù)部門了解情況后再做回復(fù)。

但鄭州市自然資源和規(guī)劃局中原分局一樊姓副局長(zhǎng)近期在做客媒體節(jié)目時(shí)表示，目前該區(qū)域的總體規(guī)劃還在編制調(diào)整當(dāng)中，有關(guān)綠地、水系等規(guī)劃都在謀劃研究還未最終確定。

他還表示，按照今年6月份國(guó)家有關(guān)人工造湖的最新要求，該區(qū)域總體規(guī)劃將做進(jìn)一步的調(diào)整完善。規(guī)劃編制如果有變更會(huì)有公示。

業(yè)主們?cè)谑烂参鹾蹣遣俊?/p>

【觀點(diǎn)】開發(fā)商“虛假宣傳”，業(yè)主有權(quán)利起訴

針對(duì)世茂璀璨熙湖業(yè)主們的經(jīng)歷，河南商報(bào)記者還咨詢了河南春屹律師事務(wù)所主任張少春律師。

張律師表示，開發(fā)商如果在對(duì)外宣傳、銷售時(shí)，存在與實(shí)際交付時(shí)環(huán)境、配套設(shè)施等不一致的行為，這說明開發(fā)商存在虛假宣傳。 此時(shí)業(yè)主有權(quán)利向房管等部門進(jìn)行投訴，相關(guān)行政機(jī)關(guān)有權(quán)利進(jìn)行查處。

如果業(yè)主們有證據(jù)表明在該小區(qū)購房因開發(fā)商的“虛假宣傳”，每平米比周邊小區(qū)多支付了款項(xiàng)，業(yè)主可以進(jìn)行起訴。并有權(quán)利要求開發(fā)商退還多收款項(xiàng)，賠償其他損失。（河南商報(bào)記者 劉遠(yuǎn)懷 實(shí)習(xí)生 孟浩杰 文/圖）