安陽市的王女士@河南都市爆料反映，2019年底，她在安陽市龍安區(qū)梅東路與文明大道交叉口西南角金鼎園小區(qū) 這里看中一套房子，當(dāng)時是經(jīng)過銷售員王君的介紹下貸款購買了金鼎園小區(qū)價值70多萬143平米的住房，在購買之前 ，銷售員王君向王女士說明并展示了房子的房產(chǎn)證，并且房產(chǎn)證寫的是張磊。當(dāng)時稍有疑慮，為什么正規(guī)的售樓部卻 在賣個人名下的房子？

隨后王女士與張磊簽訂了購房合同以及貸款相關(guān)手續(xù)，辦理妥當(dāng)后準備裝修入住，但是在做完水電以及防水之后 ，鋪磚時工人發(fā)現(xiàn)，房屋東西方向的過道以及過道周圍的臥室出現(xiàn)了南北地面高度的偏差，最大偏差范圍在8～9公分 ，堪稱“屋內(nèi)滑滑梯”，此事經(jīng)過信訪部門認定，也組織建設(shè)單位現(xiàn)場勘查，確定無法正常入住。當(dāng)時出現(xiàn)這一情況 后，第一時間與房主張磊聯(lián)系，張磊表示不管，后續(xù)張磊已經(jīng)拒絕接聽王女士的電話，現(xiàn)在屬于失聯(lián)狀態(tài)。

隨著王女士后續(xù)調(diào)查，王女士才發(fā)現(xiàn)原來房子存在很多問題。

問題1:原房主張磊是從法院拍賣得來的金鼎園的部分房產(chǎn)！金鼎園原本的開發(fā)商是大華商貿(mào)城發(fā)展有限公司，但是由 于該公司內(nèi)部出現(xiàn)資金的問題已經(jīng)處于崩盤的狀態(tài)，市政府為了將此樓盤進行有效的管理，將樓盤轉(zhuǎn)接給了目前紫薇 房地產(chǎn)開發(fā)商。房子沒有經(jīng)過相關(guān)部門的驗收，張磊不知通過何種渠道辦理了房產(chǎn)證。

問題2：售樓部里面可以銷售二手房嗎？王女士表述原來張磊得到房產(chǎn)之后自己請的銷售團隊在銷售，王女士明確表 示只有中介才可以從事二手房交易，新房的售樓部是沒有資格銷售二手房。

問題3：將房子質(zhì)量問題反映給紫薇房地產(chǎn)之后，現(xiàn)任開發(fā)商表示可以協(xié)調(diào)來修，但是修的話需要把房屋地面幾乎全 部起掉重新進行鋪建，作為業(yè)主來說，認為房屋修建勢必會對房屋的質(zhì)量進行衰減，現(xiàn)在業(yè)主表示退房！退房又該去找誰？

目前關(guān)鍵人張磊的電話始終無法接通，“爆爆團”也希望知道內(nèi)幕和更多金鼎園小區(qū)需要維權(quán)的業(yè)主及時和@河南都市爆料溝通。

河南都市爆料之《都市大律師》戰(zhàn)略合作單位河南融業(yè)律師事務(wù)所王海濤律師有話說：王女士與原房主張磊簽訂買賣 合同，雙方建立了合同關(guān)系，雙方均應(yīng)完全履行合同義務(wù)；對于房子的質(zhì)量問題，該房產(chǎn)在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)質(zhì)保責(zé)任，應(yīng)當(dāng)對房屋進行維修；至于王女士是否能夠退房，王女士可根據(jù)其與張磊之間的合同，行使相關(guān)的權(quán)利 。