冠軍花園小區(qū)

“小區(qū)的綠地都被侵占七八年了，一直不歸還我們。”7月9日，鄭州惠濟(jì)區(qū)冠軍花園小區(qū)有業(yè)主向大河報(bào)•大河客戶端記者反映，和他們小區(qū)一墻之隔原先被規(guī)劃的綠地部分，現(xiàn)在上面建有彩鋼房屬于違法建筑，旁邊堆放有大量木材，還私拉電線，存在安全隱患，一旦起火后果不堪設(shè)想。

小區(qū)的綠地被侵占

與1號(hào)樓一墻之隔的，就是業(yè)主們所說(shuō)的小區(qū)綠地。

7月9日上午，大河報(bào)•大河客戶端記者來(lái)到了惠濟(jì)區(qū)金杯路附近的冠軍花園小區(qū)。

緊挨著該小區(qū)1號(hào)樓北側(cè)，距離單元樓4米左右遠(yuǎn)的是一堵墻，長(zhǎng)約四五十米，墻體有裂縫。記者注意到，一墻之隔的外側(cè)建有彩鋼房，旁邊堆放有大量的木材。

“1號(hào)樓北側(cè)就是小區(qū)規(guī)劃的綠地，都被侵占七八年時(shí)間了，我們要拿回屬于自己的綠地。”小區(qū)一名業(yè)主介紹，在2012年左右，里面就建有彩鋼房，此前他并不清楚，直到有業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)才發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃圖上面顯示是小區(qū)的公共綠地，這期間業(yè)主們并不知道，一直都被“蒙在鼓里”。

此外，還有業(yè)主表示，單元樓北側(cè)的那堵墻體有10多年時(shí)間了，出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，每天小區(qū)業(yè)主打此經(jīng)過(guò)，存在安全隱患。

業(yè)主們告訴記者，該小區(qū)屬于經(jīng)適房，開(kāi)發(fā)商為鄭州廣廈置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“廣廈置業(yè)”)，2008年左右交的房。之所以綠地建設(shè)彩鋼房，可能是現(xiàn)在出租出去了。

天眼查顯示，廣廈置業(yè)法定代表人為李某某，該企業(yè)已被列入全國(guó)失信被執(zhí)行人名單中。

需專業(yè)部門來(lái)鑒定

圍墻里面建有彩鋼房，旁邊堆放著木材。

那么，如業(yè)主所說(shuō)，該處屬于小區(qū)的公共綠地嗎?是否被侵占呢?

當(dāng)天上午，記者找到了小區(qū)物業(yè)公司，一名工作人員說(shuō)她不清楚此事，他們只是物業(yè)，剛來(lái)的時(shí)候就有圍墻，具體需要咨詢開(kāi)發(fā)商。

隨后，記者聯(lián)系到了廣廈置業(yè)，關(guān)于此事，一名工作人員表示不清楚，領(lǐng)導(dǎo)不在出去了，隨后記者留下聯(lián)系方式，但截至發(fā)稿未有人員回復(fù)。

當(dāng)天下午，按照轄區(qū)辦事處提供的電話，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了廣廈置業(yè)一名相關(guān)負(fù)責(zé)人，他說(shuō)，業(yè)主不了解情況，那塊地是屬于公司的，目前被法院查封了。當(dāng)時(shí)是2004年購(gòu)買的，報(bào)規(guī)劃的時(shí)候，規(guī)劃局讓必須往南推紅線50米，留出來(lái)后期要建設(shè)的道路配套綠地。上述負(fù)責(zé)人表示，等到路修好后，直接交給政府作為綠地使用。如果記者需要具體了解，可咨詢規(guī)劃部門。

墻體出現(xiàn)裂縫。

“我們不認(rèn)同廣廈置業(yè)的說(shuō)法。”對(duì)此，有業(yè)主質(zhì)疑，不動(dòng)產(chǎn)證上面寫的很清楚，那塊地就屬于小區(qū)的綠地，他們會(huì)通過(guò)相關(guān)渠道進(jìn)行維權(quán)。

長(zhǎng)興路街道辦事處黨建辦一名工作人員稱，這一塊地時(shí)間比較久了，應(yīng)該還沒(méi)有交房時(shí)候，廣廈置業(yè)出問(wèn)題了，就被金水區(qū)法院給查封了。至于是否屬于該小區(qū)綠地，目前通過(guò)城管中心已經(jīng)匯報(bào)上去了，她表示還要查規(guī)劃、查手續(xù)，需要讓專業(yè)部門來(lái)鑒定。