作為傳統(tǒng)的投資模式，購買商鋪不失為是資產(chǎn)保值增值的一種有效投資手段，社會上也有著“一鋪養(yǎng)三代”的說法。以收廢品為生的袁付得夫婦，本想著買一套商鋪能夠“老有所依”，投入了畢生積蓄后卻發(fā)現(xiàn)，買來的這套商鋪竟然成了老兩口的“心病”。

駐馬店夫婦收廢品攢錢 100多萬全款購買商鋪

袁付得老漢今年55歲，26年前，他帶著老婆孩子從老家駐馬店到新鄉(xiāng)市討生活，收了一輩子廢品。初來新鄉(xiāng)，地下室、簡易棚都住過，饅頭就著咸菜吃，這些苦袁付得夫妻倆吃得一樣多。靠著吃苦耐勞，夫妻倆逐漸在新鄉(xiāng)站穩(wěn)了腳跟，三個孩子也在新鄉(xiāng)安了家。

收廢品雖然臟累，但每個月的收入也不錯。袁付得想，如果有一套屬于自己的商鋪，還能靠著每月固定的租金頤養(yǎng)天年。三個孩子成家以后，袁付得老漢就決定購買一套商鋪，預(yù)備養(yǎng)老。

2018年8月份，袁付得夫婦看上了正在開發(fā)的新鄉(xiāng)國際五金機電城項目。開發(fā)商為新鄉(xiāng)市永和置業(yè)發(fā)展有限公司，施工單位為沈陽世創(chuàng)工程集團有限公司。經(jīng)過考察后，袁付得夫婦向開發(fā)商全額支付了102萬余元的購房款，購買了上下三層、建筑面積144.21平方米的12-12號商鋪。

三層樓板均發(fā)現(xiàn)裂縫 澆上水屋內(nèi)成“水簾洞”

雖然交房被延期，但2020年6月交房時，忙得脫不開身的袁付得趕快安排兒子袁登攀前去收房。在物業(yè)中心，袁登攀在各種文件上按要求簽了字，隨后領(lǐng)到了新房的鑰匙，在物業(yè)人員的帶領(lǐng)下來到新房，在接下來的驗房過程中卻發(fā)現(xiàn)了大量問題。

“最明顯的是每層的樓頂都被維修過，密密麻麻的后期修補痕跡特別明顯。”袁登攀稱，上到3樓以后，輕微的跺腳就能感到樓板抖動，仔細觀察后發(fā)現(xiàn)有兩條裂縫，這些問題都被物業(yè)人員解釋為“建筑通病”，稍微修復(fù)即可。

袁登攀咨詢過專業(yè)人士后，再次對每一層的樓板進行了仔細檢查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)每層均有裂痕。提著桶延裂縫澆水，幾分鐘功夫，順著數(shù)米長的裂縫漏到樓下，滴滴答答的，讓人好似進了“水簾洞”。

維修方案不被業(yè)主認可 施工人員卻偷偷維修

面對發(fā)現(xiàn)的問題，物業(yè)、開發(fā)商與袁登攀一家進行了多次協(xié)商，也給出了維修方案，但這樣的處理方式并不被袁登攀一家所認可。隨后，袁登攀一家將新房存在的問題向新鄉(xiāng)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進行了投訴。

7月6日，袁登攀到新房查看，卻發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)多了施工的架子，地面也有涂抹水泥的痕跡。在沒有同意維修方案的情況下，卻有工人進入室內(nèi)進行維修，在袁登攀看來，這是施工方在毀滅證據(jù)。

7月7日上午，大河報·大河客戶端記者到現(xiàn)場進行了采訪。在袁登攀的追問下，物業(yè)工作人員稱，因為有專業(yè)的質(zhì)量檢測人員前來進行檢測，所以租來施工的架子，用于近距離觀察、檢查樓板，并不是要對房子進行維修。

隨后，一名施工人員主動來到現(xiàn)場，承認是自己手下的工人私自進行了修補。當天下午，袁登攀報警處理，警方目前已經(jīng)介入調(diào)查。

開發(fā)商稱交房為“粗裝修”，遺留痕跡不算維修，為了好看屬于裝飾!

在記者的要求下，物業(yè)負責人和開發(fā)商新鄉(xiāng)市永和置業(yè)發(fā)展有限公司負責人來到現(xiàn)場。對于樓頂被維修、修補過的痕跡，該李姓負責人解釋稱，現(xiàn)在的房屋交房屬于“粗裝修”，在有裂縫的地方，模板漏漿的地方，做一下裝飾，為了好看，不屬于維修。

對于樓板出現(xiàn)的多條裂縫，該名負責人顯得無法自圓其說，承認屬于質(zhì)量問題，但同時又辯稱這是建筑通病，強調(diào)每個小區(qū)、每個建筑單位都會遇到這樣的情況。

對于裂縫已經(jīng)貫穿樓板，在上面澆水，會直接漏到樓下的問題，該名負責人的解釋更是不被業(yè)主認可。該李姓負責人稱，因為用的不是抗?jié)B混凝土，如果用抗?jié)B混凝土就不會漏水。“明明是貫穿縫，偏要說混凝土的問題。”袁登攀氣憤地說。

業(yè)主認為新房成危房要求退房 開發(fā)商：可以維修退房不歸我管

對于新房出現(xiàn)的諸多問題，袁登攀和母親表達了自己的要求，就是退房。“這已經(jīng)是結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題了，以后稍微用點力樓板掉下來咋辦?這房子我們不敢要，必須退房。”袁登攀說，他咨詢了專業(yè)人士，出現(xiàn)這么多的裂縫，這房子存在質(zhì)量問題。

“建筑工程質(zhì)量問題哪里都有，我可以給他維修，保證質(zhì)量達到合格，我只管質(zhì)量，退房需要找置業(yè)協(xié)商。”新鄉(xiāng)市永和置業(yè)發(fā)展有限公司李姓負責人現(xiàn)場回應(yīng)稱，自己雖然是開發(fā)商的人，但只負責工程質(zhì)量，想要退房需要和置業(yè)經(jīng)理協(xié)商。

隨后，記者和袁登攀一家來到了新鄉(xiāng)國際五金機電城營銷中心，營銷經(jīng)理表示，她只負責銷售，客戶手里有合同，按合同辦事就行，至于其它問題，銷售無能為力，隨后起身離去。

明明存在質(zhì)量問題，物業(yè)、開發(fā)商等方面各說各話，對于袁登攀一家提出的退房問題避而不談。7月7日上午，在記者的陪同下，袁登攀和母親再次來到新鄉(xiāng)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進行投訴。工作人員告訴記者，監(jiān)督站已經(jīng)受理了投訴，并且已經(jīng)轉(zhuǎn)交到具體的部門進行辦理，肯定會給一個答復(fù)。

大河報·大河客戶端記者也將繼續(xù)關(guān)注事件進展。